От семейных ЖК
до эксклюзивных резиденций
в центре Петербурга

Цены на вторичное жильё могут снижаться, поскольку продавцы часто нуждаются в деньгах. На первичном рынке снижение маловероятно из-за высоких затрат на строительство и стабильного спроса.

Падение стоимости жилья негативно влияет на владельцев, ведь для покупки более просторного жилья важно продать старую квартиру не дешевле её прежней стоимости. Хорошая квартира — та, которая не теряет в цене.

Каждую продажу вторичной недвижимости следует тщательно обдумать. Если у вас есть дополнительная квартира, важно провести анализ рынка и чётко определить цель продажи.

Если инвестиция в другой актив окажется более прибыльной, продажа будет целесообразна. Без ясного плана продавать недвижимость не стоит.

При росте инфляции вложения в недвижимость могут стать эффективным способом защитить сбережения. Цены на недвижимость обычно следуют за инфляцией, так как дорожают стройматериалы и труд.

Недвижимость позволяет зарабатывать на перепродаже по более высокой цене или получать пассивный доход от сдачи в аренду, а также часто выгоднее других активов, таких как золото или произведения искусства.

Рассрочка — хороший инструмент, но подходит не всем. Её чаще предлагают застройщики на первичном рынке, а на готовое жильё она встречается редко. Рассрочка полезна, если вы не хотите или не можете взять ипотеку, у вас высокий доход и возможность накопить необходимую сумму за год-два.

Также это удобно, если покупатель вашей текущей квартиры уже найден или деньги на очередной взнос находятся на срочном вкладе, минимизируя риски. Рассрочка позволяет зафиксировать цену новостройки или забронировать понравившуюся квартиру.

Главный риск при покупке в рассрочку — необходимость своевременно вносить платежи в соответствии с договором. Если ожидаемый доход не поступит вовремя, вы можете пропустить платёж, что грозит штрафами или расторжением договора.

Если вы не уверены в стабильности своих доходов, лучше рассмотреть ипотеку. Хотя процесс получения ипотеки более сложный, её можно досрочно погасить без больших переплат, а застройщики обычно предоставляют скидки при 100%-ной оплате, в том числе за счёт ипотеки.

Флиппинг квартир — это инвестиционная стратегия, при которой жильё покупают, модернизируют и перепродают по более высокой цене. Флиппинг может быть прибыльным бизнесом, но доходность зависит от множества факторов, среди которых важнейший — локация.

Опытные флипперы зарабатывают до 40% прибыли с проекта благодаря глубокому знанию рынка, налаженным связям с подрядчиками и юридической грамотности. Однако поиск и подготовка объектов требуют значительных усилий, поэтому без опыта и надёжных партнёров такой бизнес сопряжён с рисками.